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满五唯一 满二唯一 税费差别
换房时,先卖后买的风险是什么?
答:
税费
政策 举个例子:1.小王名下一套
满五唯一
的住房, 面积90平米 ,网签价为300万元,网签价>核定价:小王 首套购房 所交 契
税 费
为:300万×1%= 3万元
2
.小王名下一套 满五不
唯 一
的住房, 面积90平米 ,网签价为300万元,且网签价 > 核定价:小王 二套购房 所交 契税 费为:300...
法院拍卖的房子能买吗
答:
2、出租人出售房屋的,应该提前15日通知承租人,在同等条件下承租人享有优先购买权。3、共有人处分自己享有的份额的,其他共有人享有优先购买权。拍卖是买卖的一种特殊形式,但其性质是买卖,不能剥夺承租人优先购买的权利,出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。具体操作参照最高法院《关于人民...
税费
计算 下叠加别墅 面积278平米 700万房没
满5
年非
唯一
买家贷款第二...
答:
契税三个点15万,三大税之后还有两小钱,第一就是评估费,评估费100万以内是千分之三,超过100万是4250块+(评估价-100万)×千分之二,这里500万评估费是12250块,然后另一项小钱就是出产证时手续费他相权证等在700块左右。我是二手房中介资深经纪人,这个算过太多了,闭着眼睛都清楚 ...
五一前后无为县二手房屋交易费用有
差别
吗?
答:
根据房屋是否
满2
年?卖方是否
唯一
住房?买方是否首次购房?评估价、面积等情况交
税费
如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额90平内1%、90平以上1.5%,非首次2%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,
满5
年唯一住房减免;5、交易费6/...
如何在北京买房?
答:
如何在北京买房,根据自己的自身条件,如果条件允许直接买学区房,一步到位,如果条件不允许可以在五环贷款,先买一个小的,然后再想办法换。
二手房贷款怎么处理
答:
卖房人应缴纳
税费
包括:一、印花税:房款的0.05%二、交易费:三元/平方米三、营业税:差价5.5%(房产证未
满5
年的)四、个人所得税:房产交易盈利部分的二0%或者房款的一%(房产证满5年并且是
唯一
住房的可以免除)。以总价值四0万的房子为例,过户的手续费将近三万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是...
上海买房要交哪些
税费
,
答:
房屋成交总额×0.05%(免交)四、权证印花
税
:
5
元/本 五、交易登记费 1、住宅:40元 2、非住宅:550元 六、配图费:25元 七、买卖合同公证费 (求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×
2
.5‰+250元 八、他项权利登记费(抵押登记费)(需贷款时才须缴纳)...
实地看房应该问什么呢?问哪些方面?
答:
(7)使用面积:使用面积比较明显的是板楼和塔楼的
区别
,板楼户型的使用率通常比塔楼户型的使用率要高。(8)是否
满五唯一
:同一个小区,有的房子产权满五年了有的不满,不满的
税费
就会比较高,看房时一定要问清楚。2. 房屋所在小区的情况 (1)看物业:比较有经验的购房者能从小区保安说话、走路、...
2010房产新政策
答:
1、 未满五年的:营业
税
:差额的5.55%;或全额的5.55%个税:差额的30% 或全额的2%
2
、 满五年的: 营业税:无;个税(不是
唯一
一套住房的):总额的3%或差额的40%个税 3、 满五年以上,且是唯一一套住房的:无营业税、个税:总额的2%或差额的30%我是10年初备案的。 展开 ...
办理房产证需要多少钱?
视频时间 01:58
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